عقد الإيجار: البنود التي يجب أن تراجعها قبل التوقيع

البنود الأساسية في عقد الإيجار

• أسماء أطراف العقد وبياناتهم الكاملة وأرقامهم الوطنية.
• وصف دقيق للعين المؤجرة (الموقع، المساحة، الطابق، رقم العقار).
• الغرض من الإيجار (سكني، تجاري، مكتبي).
• مدة العقد وتاريخ بدء وانتهاء سريانه.
• قيمة الأجرة الشهرية وطريقة السداد وموعد الاستحقاق.
• قيمة التأمين (الكفالة) وشروط استردادها.
• مسؤوليات الصيانة (ما يتحمله المالك مقابل ما يتحمله المستأجر).
• شروط الفسخ المبكر من أي من الطرفين.

بنود يجب الحذر منها

• شرط تنازل المستأجر عن حقه في استرداد التأمين بدون مبرر.
• شرط إخلاء فوري دون حكم قضائي (باطل قانوناً).
• شرط تحميل المستأجر كل أعمال الصيانة الهيكلية (باطل).
• زيادة سنوية للأجرة تتجاوز 20% دون ضوابط.