متى تستحق استرداد الكفالة كاملة؟
الكفالة (التأمين) هي مبلغ يدفعه المستأجر لتأمين حقوق المالك. يلتزم المالك بردّها كاملة عند نهاية العقد، ما لم يكن هناك سبب مشروع للخصم.
الخصومات المسموح بها
- أضرار مادية لحقت بالعين المؤجرة بسبب المستأجر (تتجمل البلى الطبيعي).
- مستحقات إيجار متأخرة لم تُسدَّد.
- تكاليف تنظيف استثنائي (إذا تسبّب المستأجر في إهمال جسيم).
خطوات استرداد الكفالة
- وثّق حالة الشقة بالصور والفيديو عند الانتقال إليها وعند المغادرة.
- أرسل طلباً مكتوباً للمالك بردّ الكفالة بعد تسليم المفاتيح.
- إذا رفض، أرسل إنذاراً رسمياً عبر كاتب العدل أو محامٍ.
- يمكنك رفع دعوى في محكمة الصلح إذا كانت قيمة المطالبة لا تتجاوز 750 ديناراً.
نصيحة
قبل الانتقال إلى الشقة، وقّع مع المالك على 'محضر استلام' يصف حالة الشقة بدقة. هذا المستند يحميك من أي مطالبات لاحقة بأضرار لم تتسبب فيها.
المراجع القانونية
الأسئلة التي يجيب عليها هذا المقال
- متى يحق للمالك خصم مبلغ من الكفالة؟
- ما مدة استرداد الكفالة؟
- ماذا أفعل إذا رفض المالك ردّها؟